Minimalist 3 Bedroom family Villa

  • $219,000
Leasehold 21 Years (06/2043)
Bali, Canggu - Padonan, Canggu

Minimalist 3 Bedroom family Villa

Leasehold 21 Years (06/2043)
Bali, Canggu - Padonan, Canggu
  • $219,000
Leasehold / HAK SEWA New Listing
  • 172
  • Lot m²
  • 170
  • 25635
  • ID
  • Leasehold / HAK SEWA
  • Status
  • 06/2043
  • Lease until
  • 172
  • Lot m²
  • 170
  • 3
  • Bedrooms
  • 3
  • Bathrooms

Minimalist 3 Bedroom family Villa

  • $219,000

Summary

  • 1 Car
  • Car Parking
  • Family Home
  • Category
  • 2020
  • Year Built

Description

This brand-new family home is located in Canggu Babakan, a prime residential area with easy access to the vibrant central hubs, beaches and International Schools.

Nestled in a cozy neighborhood with an astonishing view of rice fields, this property was designed in a minimalistic style as a private home where family members could interact closely with each other.

The Villa delivers a fresh look with a simplicity in form and function, open

Location

  • Rice Field
  • View
  • Residential
  • Neighborhood
  • Public Access
  • Access
  • North - East
  • Orientation

Property Details

  • Bedrooms 3
  • Bathrooms 3
  • Year Built 2020
  • Leasehold Expiration 06/2043
  • Possible Lease Extension yes
  • Floors 2 Floors
  • Building Style Modern Contemporary
  • Furnishing Fully Furnished
  • Roof Type Tiled
  • Living Room Style Enclosed Living
  • Dining Room Enclosed Dining
  • Electricity Capacity 7,7 kW
  • Car Parking Open Parking
  • Private Parking for 1 Car
  • Garden Private Garden, Small Garden
  • Water Source Well Water

Property Details

  • Property Size 170 m²
  • Land Area 172 m²
  • Bedrooms 3
  • Bathrooms 3
  • Year Built 2020
  • Property Type Villa
  • Property Status Leasehold / HAK SEWA
  • Leasehold Expiration 06/2043
  • Possible Lease Extension yes
  • Floors 2 Floors
  • Building Style Modern Contemporary
  • Furnishing Fully Furnished
  • Roof Type Tiled
  • Living Room Style Enclosed Living
  • Dining Room Enclosed Dining
  • Car Parking Open Parking
  • Electricity Capacity 7,7 kW
  • Private Parking for 1 Car
  • Garden Private Garden, Small Garden
  • Water Source Well Water
  • Close by Fitness Studio, Complete Supermarket, Restaurant, Cafe, Shops, International School, Kindergarden, Spa/ Salon

Distances

  • 5000m
  • Ocean within
  • 20km
  • Airport within
  • 3km
  • Int. School within
  • 2km
  • Hospital within
BREC Agency
  • BREC Agency

Similar Properties

Similar Properties

bali real estate consultants logo

Listing Agreement

  • Listing Agreement Open Listing
  • Property Type Villa
  • Commission 5%
  • Property Name Villa Linde
  • Property Address Jl. Raya Uma Buluh, Canggu, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80351, Indonesia

Agreement Between

Details of first party

  • Property Owner/Partner Agency Linde Kouwenhoven
  • Owner Telephone Number +31619911965
  • Owner Email [email protected]
  • Owner Nationality The Netherlands
  • Identity Passport
  • ID Number BLRJ2RJ19

Details of second party

Company Name

Bali  Real Estate Consultants (PT. Lima Bintang Properti)

    Company Address

    Alamanda 5th. Floor
    Jl. By Pass Ngurah Rai No. 67
    Badung, Bali 80361 Indonesia

    Property Details

    • Property ID LN25635
    • Property Status Leasehold / HAK SEWA
    • Leasehold Expiration 06/2043
    • Possible Lease Extension yes
    • Building Permits Rumah Tinggal (Residence)
    • Building Style Modern Contemporary
    • Property Views Rice Field, Garden
    • Roof Type Tiled
    • Bedrooms 3
    • Bathrooms 3
    • Garden Private Garden, Small Garden
    • Land Area 172 m²
    • Property Size 170 m²
    • Year Built 2020
    • Floors 2 Floors
    • Furnishing Fully Furnished
    • Orientation North - East
    • Road Access Public Access
    • Living Room Style Enclosed Living
    • Dining Room Enclosed Dining
    • Electricity Pre Paid
    • Electricity Capacity 7,7 kW
    • Water Source Well Water
      • Desired Market Exposure Full Exposure (include Social Media)

      Pihak Pertama (First Party)

      Pihak Kedua (Second Party)

      bali real estate consultants logo

      Open Listing Agreement – Sales

      Both Parties agree to the following terms and conditions for the marketing and selling of the here listed property:

      1. The First Party warrants that:

      a. They are the official owner and the only party having the right to sell the said property.

      b. They will at no time give permission to market or promote the property at a lower price than listed with the Second Party and that they will always inform the Second Party immediately about any future price reductions of the property.

      c. They herewith submit to The Second Party all data, notations and documents pertaining to the said property and guarantee that all original documents will be available when required for the legal due diligence.

      d. The appointed public Notary will have said documents checked with the authorities concerned and The First Party agrees to pay for all costs involved to complete said documents and release/ pay for any mortgage on the property during the sales process.

      2. The First Party gives the Non-Exclusive selling rights to The Second Party for a period of 12 Months to market and sell said property. This agreement is valid from the date signed on this agreement below.

      3. The Second Party will receive a commission of 5.0% (including VAT) of the total purchase price when The Second Party introduces a Buyer to The First Party and a sale agreement on said property is made. All commissions involved during the course of transactions are subject to prevailing government VAT taxes. The First Party has no right whatsoever to ask for a refund or a reduction on any commissions paid or to be paid. Full commission will be paid once 10% of the purchase price, also known as The Deposit, of said property has been received by the public notary and legal due diligence process is cleared.

      4. In the event that the Non-Exclusive selling rights period of said property has lapsed and a transaction occurs from a Buyer introduced to The First Party by The Second Party within a period of 12 months following the expiry of the listing agreement, The Second Party maintains the right to commission on The Sale of said property as stated in point 3.

      5. The First Party agrees that any down payment from the Buyer should be made into a designated holding account of a public notary appointed and approved by the Buyer. Should the prospective Buyer cancel the transaction for reasons other than legal impediments relating to the property, then half of the advance payment received, as long as the amount does not exceed the commission fee of 5.0% (including VAT) becomes the right of The Second Party and the balance is distributed according to the contractual agreement.

      6. The First Party has been informed about the possibility of tailored marketing options to reach a higher level of exposure for the property, payable by The First Party and subject to his/her direct approval.

      7. The First Party herewith permits The Second Party to:

      a. Enter and show the said property and arrange for individual inspections or Open House events to interested parties during reasonable hours, and after having given advance notification to The First Party.

      b. To promote or advertise said property with the promotional program agreed upon by both parties.

      8. Both parties agree that any differences in relation to this agreement shall be settled amicably.

      Perjanjian Listing Non Eksklusif – Penjualan

      Kedua Belah Pihak menyetujui syarat dan ketentuan berikut untuk memasarkan dan menjual properti yang diuraikan di bawah ini:

      1. Pihak Pertama menjamin bahwa:

      a. Mereka adalah pemilik resmi dan satu-satunya pihak yang memiliki hak untuk menjual properti tersebut.

      b. Mereka tidak akan pernah memberikan izin untuk memasarkan atau mempromosikan properti dengan harga yang lebih rendah daripada yang telah disepakati bersama Pihak Kedua dan bahwa mereka akan selalu menginformasikan Pihak Kedua dengan segera mengenai penurunan harga properti di masa mendatang.

      c. Mereka dengan ini bersedia memberikan semua data, informasi dan dokumen yang berkaitan dengan properti kepada Pihak Kedua, dan menyediakan semua dokumen asli jika diperlukan untuk uji tuntas hukum.

      d. Notaris publik yang ditunjuk akan memeriksa seluruh dokumen bersama otoritas terkait dan Pihak Pertama setuju untuk membayar semua biaya yang dibutuhkan untuk melengkapi dokumen-dokumen tersebut serta menebus/ membayar hipotek properti selama proses penjualan.

      2. Pihak Pertama memberikan hak penjualan Non-Eksklusif kepada Pihak Kedua dalam jangka waktu 12 bulan untuk memasarkan dan menjual properti terkait. Perjanjian ini berlaku mulai dari tanggal ditandatanganinya perjanjian di bawah ini.

      3. Pihak kedua akan menerima komisi sebesar 5% (termasuk PPN) dari total harga pembelian saat Pihak Kedua memperkenalkan Pembeli kepada Pihak Pertama dan perjanjian penjualan properti telah dibuat. Semua komisi yang didapatkan selama transaksi wajib dipotong pajak PPN pemerintah yang berlaku. Pihak Pertama tidak berhak untuk meminta pengembalian dana atau pengurangan pada setiap komisi yang telah dibayar atau yang harus dibayar. Komisi penuh akan dibayarkan setelah 10% dari harga pembelian, yang juga disebut sebagai Deposit, dari properti terkait telah diterima oleh notaris publik dan proses uji tuntas hukum telah diselesaikan.

      4. Apabila periode hak jual properti Non-Eksklusif ini telah berakhir dan kemudian terjadi transaksi dari Pembeli yang diperkenalkan kepada Pihak Pertama oleh Pihak Kedua, Pihak Kedua berhak untuk tetap mendapatkan Komisi atas hak jual properti tersebut seperti yang tercantum pada Poin 3.

      5. Pihak Pertama setuju bahwa uang muka yang diperoleh dari Pembeli akan ditempatkan ke rekening dari notaris publik yang ditunjuk dan yang disetujui oleh Pembeli. Jika calon pembeli membatalkan transaksi selain karena hambatan hukum yang berkaitan dengan properti, maka setengah dari uang muka yang diterima, asalkan jumlahnya tidak melebihi biaya komisi 5% (termasuk PPN), menjadi hak Pihak Kedua dan sisanya akan didistribusikan sesuai perjanjian kontrak.

      6. Pihak Pertama mendapat informasi terkait berbagai kemungkinan opsi pemasaran yang disesuaikan guna mencapai tingkat eksposur properti yang lebih tinggi, yang dibayarkan oleh Pihak Pertama dan bergantung pada persetujuannya secara langsung.

      7. Pihak Pertama dengan ini mengizinkan Pihak Kedua untuk:

      a.  Memasuki dan menunjukkan properti terkait serta mengatur acara pertemuan secara pribadi ataupun Open House bagi pihak-pihak yang berminat pada saat-saat yang wajar, dengan adanya pemberitahuan terlebih dahulu kepada Pihak Pertama.

      b. Untuk mempromosikan atau mengiklankan properti terkait menggunakan program promosi yang telah disepakati kedua belah pihak.

      8. Kedua belah pihak setuju bahwa setiap perbedaan sehubungan dengan perjanjian ini akan diselesaikan secara damai.

      Tanggal (Date) ________ /________ / ______________

      Pihak Pertama (First Party)

      Pihak Pertama (First Party)

      Nama (Name): 

      Nama (Name):

      On Behalf of PT Lima Bintang Properti

      bali real estate consultants logo

      Open Listing Agreement – Rental

      Both Parties agree to the following terms and conditions for the marketing and renting of the here listed property:

      1. The First Party warrants that:
        1. They are the official owner and the only party having the right to rent out the said property or have received written permission by the owner to rent out said property.

        2. They will at no time give permission to market or promote the property for monthly or yearly rent at a lower price than listed with the Second Party and that they will always inform the Second Party immediately about any future price reductions for the rent of the property.

      2. The First Party gives the Non-Exclusive rental listing rights to The Second Party for a period of 24 Months to market and rent out said property. This agreement is valid from the date signed on this agreement below.

      3. The Second Party will receive a commission of 10.0% (including VAT) of the total rental price when The Second Party introduces a Tenant to The First Party and a rental agreement on said property is made. All commissions involved during the course of transactions are subject to prevailing government VAT taxes. The First Party has no right whatsoever to ask for a refund or a reduction on any commissions paid or to be paid. Full commission will be released with 10% deposit payment of the rental price to the company account of the Second Party.

      4. In the event that the Non-Exclusive long term rental listing period of said property has lapsed and The First Party enters into a rental agreement with a Tenant introduced to The First Party by The Second Party within a period of 12 months following the expiry of the listing agreement, The Second Party maintains the right to commission on rent of said property as stated in point 3

      5. The Second party is entitled to 10% commission, paid by the First Party on every extension of the rental period between the introduced Tenant

      and the First Party.

      1. The First Party herewith permits The Second Party to:

        1. Enter and show the said property and arrange for individual inspections or Open House events to interested parties during reasonable hours, and after having given advance notification to The First Party.

        2. To promote or advertise said property with the promotional program agreed upon by both parties.

      2. Both parties agree that any differences in relation to this agreement shall be settled amicably.

      Perjanjian Listing Non Eksklusif – Sewa

      Kedua Pihak menyetujui syarat dan ketentuan berikut dalam memasarkan dan menyewakan properti yang diuraikan di bawah ini:

      1. Pihak Pertama menjamin bahwa:

      a. Mereka adalah pemilik resmi dan satu-satunya pihak yang berhak menyewakan properti atau telah mendapat izin tertulis dari pemilik untuk menyewakan properti tersebut.

      b. Mereka tidak akan pernah memberikan izin untuk memasarkan atau mempromosikan penyewaan properti terkait secara bulanan atau tahunan dengan harga yang lebih rendah daripada yang telah disepakati bersama Pihak Kedua dan bahwa mereka akan segera menginformasikan Pihak Kedua mengenai penurunan harga sewa properti di masa mendatang.

      2. Pihak Pertama memberikan hak Non-Eksklusif kepada Pihak Kedua dalam jangka waktu 24 Bulan untuk memasarkan dan menyewakan properti terkait. Perjanjian ini berlaku mulai dari tanggal ditandatanganinya perjanjian di bawah ini.

      3. Pihak Kedua akan menerima komisi 10,0%(termasuk PPN) Dari total harga sewa, jika selama masa Hak Non-Eksklusif tersebut, Pihak Kedua secara efektif memperkenalkan kepada Pihak Pertama, seorang Penyewa yang sesudah itu mengadakan perjanjian sewa menyewa atas properti tersebut. Semua komisi yang didapatkan selama transaksi wajib dipotong pajak PPN pemerintah. Pihak Pertama tidak berhak meminta pengembalian dana atau pengurangan pada setiap komisi yang telah dibayar atau yang harus dibayar. Komisi penuh akan dibayarkan ke Rekening Perusahaan Pihak Kedua setelah Deposit sebesar 10% dari harga sewa properti telah diterima.

      4. Apabila masa Non-Eksklusif telah berakhir dan dalam waktu 12 bulan setelahnya terjadi transaksi sewa menyewa antara Penyewa yang diperkenalkan oleh Pihak kedua dengan Pihak Pertama, maka Pihak Kedua tetap berhak menerima Komisi sesuai dengan poin 3.

      5. Pihak Kedua berhak atas komisi 10%, yang harus dibayarkan oleh Pihak Pertama di setiap perpanjangan periode sewa menyewa antara Penyewa dan Pihak Pertama.

      6. Pihak Pertama dengan ini mengizinkan Pihak Kedua untuk:

      a. Memasuki dan menunjukkan properti terkait serta mengatur acara pertemuan secara pribadi ataupun Open House bagi pihak-pihak yang berminat pada saat-saat yang wajar, dengan adanya pemberitahuan terlebih dahulu kepada Pihak Pertama.

      b. Untuk mempromosikan atau mengiklankan properti terkait menggunakan program promosi yang telah disepakati kedua belah pihak.

      7. Bila ada perselisihan atas perjanjian ini, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah guna mencapai mufakat.

      Tanggal (Date) ________ /________ / ______________

      Pihak Pertama (First Party)

      Pihak Pertama (First Party)

      Nama (Name): 

      Nama (Name):

      On Behalf of PT Lima Bintang Properti

      bali real estate consultants logo

      Exclusive Listing Agreement – Sale

      Both Parties agree to the following terms and conditions for the marketing and selling of the here listed property:

      1.The First Party warrants that:

      a. They are the official owner and the only party having the right to sell the said property.

      b. They will at no time give permission to market or promote the property at a lower price than listed with the Second Party and that they will always inform the Second Party immediately about any future price reductions of the property.

      c. They herewith submit to The Second Party all data, notations, and documents pertaining to the said property and guarantee that all original documents will be available when required for the legal due diligence.

      d. The appointed public Notary will have said documents checked with the authorities concerned and The First Party agrees to pay for all costs involved to complete said documents and release/ pay for any mortgage on the property during the sales process.

      2. The First Party gives the Exclusive selling rights to The Second Party for a period of 6 months to market and sell said property. This agreement is valid from the date signed on this agreement below. Should a sale of said property occur in the exclusive listing period, either directly by the First Party or by any Third Party, then the Second Party is entitled to receive the full commission of 5% of the selling price from the First Party.

      3. The Second Party will receive a commission of 5.0% (including VAT) of the total purchase price when The Second Party introduces a Buyer to The First Party and a sale agreement on said property is made. All commissions involved during the course of transactions are subject to prevailing government VAT taxes. The First Party has no right whatsoever to ask for a refund or a reduction on any commissions paid or to be paid. Full commission will be paid once 10% of the purchase price, also known as The Deposit, of said property has been received by the public notary and legal due diligence process is cleared.

      4. In the event that the Exclusive selling rights period of said property has lapsed  and a transaction occurs from a Buyer introduced to The First Party by The Second Party within a period of 12 months following theexpiry of the listing agreement, The Second Party maintains the right to commission on The Sale of said property as stated in point 3.

      5. The First Party agrees that any down payment from the Buyer should be made into a designated holding account of a public notary appointed and approved by the Buyer. Should the prospective Buyer cancel the transaction for reasons other than legal impediments relating to the property, then half of the advance payment received, as long as the amount does not exceed the commission fee of 5.0% (including VAT) becomes the right of The Second Party and the balance is distributed according to the contractual agreement.

      6. The First Party has been informed about the possibility of tailored marketing options to reach a higher level of exposure for the property, payable by The First Party and subject to his/her direct approval.

      7. The First Party herewith permits The Second Party to:

      a. Enter and show the said property and arrange for individual inspections or Open House events to interested parties during reasonable hours, and after having given advance notification to The First Party.

      b. To promote or advertise said property with the promotional program agreed upon by both parties.

      8. Both parties agree that any differences in relation to this agreement shall 

      Perjanjian Listing Eksklusif – Penjualan

      Kedua Belah Pihak menyetujui syarat dan ketentuan berikut untuk memasarkan dan menjual properti yang diuraikan di bawah ini:

      1. Pihak Pertama menjamin bahwa:

      a. Mereka adalah pemilik resmi dan satu-satunya pihak yang memiliki hak untuk menjual properti tersebut.

      b. Mereka tidak akan pernah memberikan  izin untuk memasarkan atau mempromosikan properti dengan harga yang lebih rendah dari pada yang telah disepakati bersama Pihak Kedua dan bahwa mereka akan selalu menginformasikan Pihak Kedua dengan segera mengenai penurunan harga properti di masa mendatang.

      c.Mereka dengan ini bersedia memberikan semua data, informasi dan dokumen yang berkaitan dengan properti kepada Pihak Kedua, dan menyediakan semua dokumen asli jika di perlukan untuk uji tuntas hukum.

      d. Notaris publik yang ditunjuk akan memeriksa seluruh dokumen bersama otoritas terkait dan Pihak Pertama setuju untuk membayar semua biaya yang dibutuhkan untuk melengkapi dokumen-dokumen tersebut serta menebus/ membayar hipotek properti selama proses penjualan.

      2. Pihak Pertama memberikan hak penjualan Eksklusif kepada Pihak Kedua dalam jangka waktu 6 bulan untuk memasarkan dan menjual properti terkait. Perjanjian ini berlaku mulai dari tanggal ditandatanganinya perjanjian di bawah ini. Jika terjadi transaksi penjualan properti dalam periode listing eksklusif, baik yang dilakukan secara langsung oleh Pihak Pertama atau oleh Pihak Ketiga mana pun, maka Pihak Kedua berhak menerima komisi penuh sebesar 5% dari harga jual yang diterima Pihak Pertama.

      3. Pihak kedua akan menerima komisi sebesar 5% (termasukPPN) dari total harga  pembelian saat Pihak Kedua memperkenalkan Pembeli kepada Pihak Pertama dan perjanjian penjualan properti telah dibuat.Semua komisi yang didapatkan selama transaksi wajib dipotong pajak PPN pemerintah yang berlaku. Pihak Pertama tidak berhak untuk meminta pengembalian dana atau pengurangan pada setiap komisi yang telah dibayar atau yang harus dibayar. Komisi penuhakan dibayar kansetelah 10% harga pembelian, yang juga disebut sebagai Deposit, dari properti terkait telah diterima oleh notaris publik dan proses uji tuntas hukum telah diselesaikan.

      4. Apabila periode hak jual properti Eksklusif ini telah berakhir dan kemudian terjadi transaksi dari Pembeli yang diperkenalkan kepada Pihak Pertama oleh Pihak Kedua dalam periode waktu 12 bulan setelah berakhirnya perjanjian listing, maka Pihak Kedua tetap berhak mendapatkan Komisi atas hak jual properti tersebut seperti yang tercantum pada Poin3.

      5. Pihak Pertama setuju bahwa uang muka yang diperoleh dari Pembeli akan ditempatkan ke rekening dari notaris yang ditunjuk dan yang disetujui oleh Pembeli. Jika calon pembeli membatalkan transaksi selain karena hambatan hukum yang berkaitan dengan properti, maka setengah dari uang muka yang diterima, asalkan jumlahnya tidak melebihi biaya komisi 5% (termasuk PPN), menjadi hak Pihak Kedua dan sisanya akan didistribusikan sesuai perjanjian kontrak.

      6. Pihak Pertama mendapat informasi terkait berbagai kemungkinan opsi pemasaran yang disesuaikan guna mencapai tingkat eksposur properti yang lebih tinggi, yang dibayarkan oleh Pihak Pertama dan bergantung pada persetujuannya secara langsung.

      7. Pihak Pertama dengan ini mengizinkan Pihak Kedua untuk:

      a. Memasuki dan menunjukkan properti terkait serta mengatur acara pertemuan secara pribadi ataupun Open House bagi pihak-pihak yang berminat pada saat-saat yang wajar, dengan adanya pemberitahuan terlebih dahulu kepada Pihak Pertama.

      b. Untuk mempromosikan atau mengiklankan properti terkait menggunakan program promosi yang telah disepakati kedua belah pihak.

      8. Kedua belah pihak setuju bahwa setiap perbedaan sehubungan  dengan perjanjian ini akan diselesaikan secara damai.

      Tanggal (Date) ________ /________ / ______________

      Pihak Pertama (First Party)

      Pihak Pertama (First Party)

      Nama (Name): 

      Nama (Name):

      On Behalf of PT Lima Bintang Properti

      bali real estate consultants logo

      Exclusive Listing Agreement – Rental

      Both Parties agree to the following terms and conditions for the marketing and renting of the here listed property:

      1. The First Party warrants that:

      a. They are the official owner and the only party having the right to rent out the said property or have received written permission by the owner to rent out said property.

      b. They will at no time give permission to market or promote the property for monthly or yearly rent neither directly, nor to any other Parties other than the Second Party.

      2. The First Party gives the Exclusive rental listing rights to The Second Party for a period of 12 Months to market and rent out said property. This agreement is valid from the date signed on this agreement below.

      3. The Second Party will receive a commission of 10.0% (including VAT) of the total rental price when The Second Party introduces a Tenant to The First Party and a rental agreement on said property is made. All commissions involved during the course of transactions are subject to prevailing government VAT taxes. The First Party has no right whatsoever to ask for a refund or a reduction on any commissions paid or to be paid. Full commission will be released with 10% deposit payment of the rental price from the Tenant to the company account of the Second Party.

      4. In the event that the Exclusive long term rental listing period of said property has lapsed and The First Party enters into a rental agreement with a Tenant introduced to The First Party by The Second Party within a period of 12 months following the expiry of the listing agreement, The Second Party maintains the right to commission on rent of said property as stated in point 3.

      5. The Second party is entitled to 10% commission, paid by the First Party on every extension of the rental period between the introduced Tenant and the First Party.

      6. The First Party herewith permits The Second Party to:

      a. Enter and show the said property and arrange for individual inspections or Open House events to interested parties during reasonable hours, and after having given advance notification to The First Party.

      b. To promote or advertise said property exclusively

      7. Both parties agree that any differences in relation to this agreement shall be settled amicably.

      Perjanjian Listing Non Eksklusif – Sewa

      Kedua Pihak menyetujui syarat dan ketentuan berikut dalam memasarkan dan menyewakan properti yang diuraikan di bawah ini:

      1. Pihak Pertama menjamin bahwa:

      a. Mereka adalah pemilik resmi dan satu-satunya pihak yang berhak menyewakan properti atau telah mendapat izin tertulis dari pemilik untuk menyewakan properti tersebut.

      b. Mereka tidak akan pernah memberikan izin untuk memasarkan atau mempromosikan penyewaan properti terkait secara bulanan atau tahunan dengan harga yang lebih rendah daripada yang telah disepakati bersama Pihak Kedua dan bahwa mereka akan segera menginformasikan Pihak Kedua mengenai penurunan harga sewa properti di masa mendatang.

      2. Pihak Pertama memberikan hak Eksklusif kepada Pihak Kedua dalam jangka waktu 12 Bulan untuk memasarkan dan menyewakan properti terkait. Perjanjian ini berlaku mulai dari tanggal ditandatanganinya perjanjian di bawah ini.

      3. Pihak Kedua akan menerima komisi 10,0% (termasuk PPN) Dari total harga sewa, jika selama masa Hak Eksklusif tersebut, Pihak Kedua secara efektif memperkenalkan kepada Pihak Pertama, seorang Penyewa yang sesudah itu mengadakan perjanjian sewa menyewa atas properti tersebut. Semua komisi yang didapatkan selama transaksi wajib dipotong pajak PPN pemerintah. Pihak Pertama tidak berhak meminta pengembalian dana atau pengurangan pada setiap komisi yang telah dibayar atau yang harus dibayar. Komisi penuh akan dibayarkan ke Rekening Perusahaan Pihak Kedua setelah Deposit sebesar 10% dari harga sewa properti telah diterima.

      4. Apabila masa Eksklusif telah berakhir dan dalam waktu 12 bulan setelahnya terjadi transaksi sewa menyewa antara Penyewa yang diperkenalkan oleh Pihak kedua dengan Pihak Pertama, maka Pihak Kedua tetap berhak menerima Komisi sesuai dengan poin 3.

      5. Pihak Kedua berhak atas komisi 10%, yang harus dibayarkan oleh Pihak Pertama di setiap perpanjangan periode sewa menyewa antara Penyewa dan Pihak Pertama.

      6. Pihak Pertama dengan ini mengizinkan Pihak Kedua untuk:

      a. Memasuki dan menunjukkan properti terkait serta mengatur acara pertemuan secara pribadi ataupun Open House bagi pihak-pihak yang berminat pada saat-saat yang wajar, dengan adanya pemberitahuan terlebih dahulu kepada Pihak Pertama.

      b. Untuk mempromosikan atau mengiklankan properti terkait secara eksklusif.

      7. Bila ada perselisihan atas perjanjian ini, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah guna mencapai mufakat.

      Tanggal (Date) ________ /________ / ______________

      Pihak Pertama (First Party)

      Pihak Pertama (First Party)

      Nama (Name): 

      Nama (Name):

      On Behalf of PT Lima Bintang Properti

      bali real estate consultants logo

      Reference Checklist of required Documents

      When you submit your property, we require the following documents in copy
      (All documents must be clear and easily readable (preferably PDF), with all pages included):

      High-resolution professional photographs (jpg)

      ID of the owner (KTP for Freehold / Passport for foreigners)

      Land Certificate

      Lease Agreement (Leasehold only)

      Building Permit (IMB)

      PBB (Construction & Land tax)

      PBB (Land Tax only)

      PPH (VAT / Lease Transfer receipt)

      ITR (Informasi Tata Ruang (for Land)

      Inventory List of furniture and decoration that are included in the sale

      Floor Plan

      Other Licenses

      Bali Real Estate Consultants

      Bali Real Estate Consultants is a Bali-based boutique real estate agency offering bespoke, concierge-style services with a keen focus on securing your dream property.

      Follow Us

      Submit Your Request

      You are searching for the property of your dream? Let us assist you! Simply fill out the form below and we do the work for you. Our Property Specialist will contact you at its soonest with the perfect options matching for you. 

      Contact Details